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• 146 間客房
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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【曾萃芝╱台北報導】

2017年台北國際電玩展即將登場，今年展覽主題為「穿越遊戲時空」，將帶來可觀商機及市場關注，鈊象（3293）、網龍（3083）等10檔相關概念股吸引市場人氣，曜越（3540）、辣椒（4946）及隆中（6542）等漲幅均逾4％，表現可圈可點。

第一金投顧董事長陳奕光指出，台股近期由高、中、低價股輪動攻堅，在台股高檔震盪中，展覽題材股頗吸睛，台北國際電玩展今登場，恰巧與美總統川普同日上陣，今年展覽主題為「穿越遊戲時空」，將帶來可觀商機，與天氣反向，越冷越爆紅。

國泰證期顧問處經理蔡明翰指出，台北國際電玩展預計至24日止，主辦單位表示，選定講題跨足產業趨勢、行銷推廣、獨立遊戲、虛擬實境與遊戲開發設計等5大領域。

據Newzoo報告指出，2016年全球遊戲市場成長有58％來自亞太地區，從營收排行榜來看，前3名包括中國、日本、韓國，台灣也以9.8億美元營收排行全球第15名，顯見亞太市場不容小覷。台灣在地理位置上，地處亞太地區中心樞紐，西接中國、北近日韓、南近東南亞新興市場，更使台灣成進軍亞洲市場的前哨站。

蔡明翰說，台北國際電玩展不輸東京電玩展，2017台北國際電玩展依參觀對象不同，分為商務區（B2B）和玩家區（B2C），今年再在玩家區特別規劃以獨立遊戲團隊為主「INDIE HOUSE 獨立遊戲專區」，總計吸引52組來台參展海內外獨立遊戲創作團隊報名參加，計有台港日美等14個國家獨立開發者。

據統計，鴻準、鈊象、昆盈、網龍、曜越、事欣科、辣椒、昱泉、歐買尬及隆中等，昨日股價相對亮眼，除鴻準上漲0.23％之外，其餘均大漲1～4％以上。

（中央社記者韋樞台北 1日電）根據房市研究單位統計調查指出，市場接受度最高的仍然是3房型，市占4成穩居龍頭；而只供一人住的小套房供給量，截至11月25日為止北台灣僅新增448戶，「籠居」似乎不受市場青睞。

房市研究單位住展雜誌統計，至2016年11月25日止，市場接受度最高的小宅是介於20坪到30坪、約2房或3房的房型，在北台灣或雙北市占比都在4成以上，今年雙北市3房型產品銷售最好，全年約售出1822戶，是所有房型中銷售情況最佳者。

住展雜誌表示，3房型主要既有稍大的起居空間，總價也不致過高，房間數最符合一般家庭需求，不論時空如何變化，3房仍居龍頭地位，不過3房坪數卻有縮水壓低總價的趨勢。

反觀北台灣新成屋、預售屋所規劃的小宅（含2房、1房與小套房、約30坪以下房型）共推出1萬823戶，雖然連續 4年達 1萬戶以上，但供給量連年減少，占總體戶數比例亦從2014年的35.59%逐年降低到今年的32.49%。

住展雜誌表示，今年北台灣新推建案的1萬823戶小宅中，有5787戶在雙北市，占比53.5%，雙北市銷售量僅約1695戶。

值得注意的是，小宅中特別是只供一人住的小套房供給量卻連年減少，北台灣今年截至11月25日為止，小套房新增僅448戶，較2015年同期的665戶減少217戶，更比2014年大減769戶，顯然這種「籠居」似乎不太受市場青睞。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年小宅供給量雖然不少，但仍在安全水位之下，未出現爆量的問題。除了台北市以外，小套房接受度與推案量並沒有外界想像中熱絡，關鍵就在於生活空間過於狹小，只適合投資，不適合長期自住。

四房型以上的大坪數住宅更是景氣指標，在2011到2013年前的大多頭市場高峰，這類房型獲利空間最高，投資客狂掃貨，建商力推此類房型，2011年北台灣四房型及豪宅推案達1萬3325戶，占所有房型近4成，但占比從此一路下滑，今年只剩15.18%。

這種四房型大宅在雙北市的推案戶數也在2013年達7150戶高峰後逐年減少，今年只剩2561戶，占不到高峰期的一半，占雙北市所有房型比例僅15.08%，今年雙北也僅售出550戶。

何世昌指出，北台灣四房型占所有房型比例從2014年房市反轉後投資客退場，加上持有稅飆高，占比快速滑落，更不受市場青睞。展望2017年小宅戶數比例應可維持在3成以上，但四房以上的大坪數房型還是票房毒藥，除豪宅案外，多數建案會儘量避免規劃這類產品。1051201

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